Президент РФ Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым жители многоквартирных домов смогут выбрать, каким способом будут платить за общедомовые нужды.
Собственникам жилья предстоит решить, как будет рассчитываться плата — по показаниям общего счетчика или по установленному региональному нормативу. Что изменится для жильцов с вступлением закона в силу? Как этот закон скажется на размере отчислений собственников? Помогут ли новые поправки повысить прозрачность начислений по каждому техническому устройству?
Депутат фракции ЛДПР в Мособлдуме, член комитета Московской областной Думы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Михаил Демидович
Михаил Демидович, депутат фракции ЛДПР в Мособлдуме, член комитета Московской областной Думы по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики:
«Данная норма на самом деле существовала в Жилищном кодексе РФ, ст. «о предоставлении правил ЖКУ», когда уже предусматривалось собственникам на общем собрании права выбора порядка оплаты за ОДН. Потом эта норма была упразднена. И этот указ президента, собственно, вернул те нормы, которые существовали раньше.
Но проблема здесь заключается в том, что у нас на сегодняшний день не все дома имеют общедомовые приборы учета, по которым возможны начисления ОДН. А те нормативы, которые на сегодняшний день предусматриваются субъектами РФ, как правило, завышены и работают не в сторону потребителя, а в сторону ресурсоснабжающих организаций.
И еще один важный момент. Учитывая инфантильность нашего населения, проведение общих собраний всегда будет сопряжено с проблемами. Соответственно, как правило, в большинстве случаев будут действовать нормы, предусматривающие начисления по нормативам. А они, как я уже сказал, завышены. Чтобы изменить данную ситуацию, установить приборы учета, нужно проведение общего собрания собственников. Провести его, как правило, очень сложно. Соответственно, на сегодняшний день введение данных поправок в Жилищный кодекс РФ я считаю абсолютно неэффективным, они ничего не принесут.
Закон имеет благой посыл — это должно стимулировать собственников к тому, что должны устанавливаться приборы учета, это должно стимулировать УК, что будет необходимость экономить ресурсы, поскольку будет начисление по приборам учета. Но это все теория, практика обратная. И она говорит, что наше население на сегодняшний день в части принятия решений на общем собрании по этим вопросам, к сожалению, пока еще не очень активно. Поэтому этим будут пользоваться ресурсники и те, кто сегодня за счет высоких нормативов будет перекрывать свои потери».
Координатор г.о. Мытищи Алексей Мушин
Координатор г.о. Мытищи Алексей Мушин сказал: «Жителям МКД стоит создавать советы многоквартирных домов, в составе которых они смогут обсудить насущные проблемы дома, в том числе оплату ОДН. Сейчас на подписании у Президента находится законопроект, облегчающий процедуру создания спецсчёта для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме. Для этого, согласно новому закону, достаточно будет получения согласия более половины жителей МКД, а не 2/3, как это было раньше. При наличии спецсчёта для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме жители сами могут управлять денежными потоками, направленными на ремонт тех или иных частей дома. Поэтому жителям нужно активно подключаться к управлению своим домом и устанавливать общедомовые приборы учёта, иначе УК будут выставлять счёта за ресурсы по нормативам, что менее выгодно жителям».
Мытищинская организация ЛДПР призывает жителей МКД проявлять активность, принимая участие в управлении своим домом. Тогда Вы сможете добиться экономичного и эффективного расходования Ваших денежных средств.