spetschyot

Упрощена процедура перехода дома на спецсчёт при формировании фонда на капремонт

Решение о выборе спецсчёта для формирования фонда капремонта будет приниматься с согласия большинства собственников многоквартирного дома. Соответствующий Федеральный Закон единогласно принят Государственной Думой, одобрен Советом Федерации и направлен на подписание Президенту Российской Федерации.

spetschyot

Согласно изменениям в законодательстве, решение о выборе специального счета для формирования фонда капитального ремонта в многоквартирном доме должно быть принято кворумом собственников, то есть поддержано более чем половиной собственников. Ранее для этого требовалось не менее 2/3 голосов, что затрудняло фактический переход на спецсчёт.

Вместе с тем, при возникновении задолженности по формированию фонда капремонта МКД на спецсчёте, меры по ее погашению должна будет принимать управляющая организация – ТСЖ или управляющая компания. Если же задолженность по взносам за капремонт сформирована бывшим собственником дома – Российской Федерацией, субъектом или муниципальным образованием – средства должны быть перенаправлены из бюджета соответствующего уровня на счет регоператора или на спецсчёт дома, в зависимости от выбранной собственниками формы.

Таким образом, можно гарантировать планомерное накопление средств на счете и своевременное проведение запланированных работ. Выбирая для формирования фонда капремонта спецсчёт, собственники демонстрируют высокую ответственность и вовлеченность в процессы организации управления своим домом и капремонтом в том числе. Соответственно, меры по устранению задолженности должны приниматься организацией, выбранной ими для управления домом.

Фото: © Фотобанк Московской области

Фото: © Фотобанк Московской области

Инициировать общие собрания собственников дома с задолженностью по оплате капремонта помимо собственника и управляющей компании теперь смогут ТСЖ и ЖСК.
Кроме того, изменения предусматривают дополнительный инструмент воздействия на собственников при недопуске в помещения во время проведения капитального ремонта. Региональные операторы могут перенести срок выполнения работ по капитальному ремонту на более поздний в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме или управляющая компания препятствуют проведению работ.

Координатор ЛДПР в Мытищах Алексей Мушин отметил: «Если жители многоквартирного дома выбирают спецсчёт для формирования фонда капремонта, это свидетельствует о их высокой заинтересованности и вовлеченности в процесс управления домом. Такую активную позицию можно только поприветствовать. Отрадно, что на законодательном уровне упрощается процедура перехода на спецсчёт».

Мытищинская организация ЛДПР одобряет законодательное закрепление упрощения процедуры принятия решения о переводе дома на спецсчёт при формировании фонда на капремонт.

Источник