Снос домов в Мытищах (план)

Адресная программа «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городском округе Мытищи» вступила в силу в 2016 году.

38a7e9906a8478d45bbf398d16052f11

На 01.01.2016 в городском округе Мытищи 1247 жилых зданий площадью 9 418,4 тыс.кв.м, часть из которых, а это 199 домов общей площадью 140 тыс. кв.м, причислены к категориям аварийного и ветхого жилья. В общей сложности площадь ветхого и аварийного жилищного фонда составляет 149,3 тыс. кв .м. По статистическим данным городского округа Мытищи в ветхом жилье проживает 7302 человек, в аварийном жилье, подлежащем сносу – 531 человек.

Большинство граждан городского округа Мытищи, проживающих в ветхих и аварийных домах не в состоянии купить себе благоустроенное жилье, в частности из-за отсутствия денежных средств. По этой и многим другим причинам, переселение граждан будет осуществляться в рамках муниципальной программы.

Задумки чиновников просто изумляют своими масштабами и обилием нулей в бюджете. Как написано, в документе, поданном на рассмотрение в Госдуму, уже к завершению 2018 года объемы введенного в эксплуатацию жилья должны будут выйти на цифру в 100 миллионов кв.м в год!

Сегодня расселение из ветхих и аварийных зданий согласно муниципальной программе, осуществляется за счет городских бюджетных средств, что дает возможность владельцам непригодного для жизни жилья, приобрести новую жилплощадь совершенно бесплатно. Этой части во многом приятных для владельцев новых квартир условий, внесенные в документ изменения не коснулись в текущем 2018 году, но в дальнейшем будут существенно меняться в рамках продолжения программы расселения, как и было утверждено городскими властями до 2026 года. Давайте разберемся с новыми изменениями более подробно.

IMG_7535

Основания для признания дома непригодным для проживания

Согласно действующим законам в РФ, начиная с 2019 года, будет действовать новый порядок признания жилья аварийным и ветхим.

Основаниям к этому служат следующие условия:

  • Жилплощади содержат большой объем токсичных взвесей.
  • В жилплощадях отсутствуют окна.
  • Здание не подключено к Центральной отопительной системе, каждая жилплощадь отапливается в индивидуальном порядке.
  • У здания присутствует деформация фундамента, отсутствует возможность капитального ремонта.
  • В квартирах отсутствуют коммуникации, (водопровод, электричество).

Под эти характеристики подпадает дом по адресу г. Мытищи, 3-й Ярославский переулок, 6, который почти за 80-летнюю свою историю ни разу не был на капитальном ремонте. О том, как вынуждены выживать его жители, читайте материале «Коммунальный ад в Мытищах».

    В рамках общей для всех государственной программы, расселение граждан в период с 2016 по 2026 год, будет осуществляться по следующим принципам и правилам:

  • Новую жилплощадь получают граждане, у которых отсутствуют другие варианты для проживания.
  • Новая жилплощадь должна соответствовать старой по своему метражу или же по установленным правилам – 18 кв. м на одного человека. Например, если семья из 4-х человек проживала в помещении в 40 кв. метров, то она может рассчитывать на получение нового жилища площадью от 72 кв. метров и больше.
  • Переселение граждан должно проходить в такие здания, где условия проживания не будут хуже, чем в старой жилплощади.
  • В случае, если собственник жилья проживает в другом месте, а его дом включен в программу расселения, то новое жилье ему не предоставляется, а выплачивается компенсация.

snos-domov

За первый период 2017 года по программе сноса домов в Мытищах по плану уже расселены 3 ветхих дома по следующим адресам: 1-ый Трудовой переулок дом 12, улица Титова дом 3, а также улица Академика Каргина дом 25. Текущие данные предоставила начальник отдела реализации жилищных программ и программ капитального ремонта управления ЖКХ администрации г.о. Мытищи Марина Петухова. Согласно представленному отчету по муниципальной программе переселения граждан на текущий момент ведется активный процесс по расселению 10 ветхих домов и одного аварийного. В этом числе присутствует ветхий дом №25 по улице Академика Каргина. Проживающие в нём 4 семьи переселены в новостройку по улице 2-я Институтская. На месте снесённых старых частных домов появятся районы многоэтажек.

Также отметим и следующую информацию. На сайте г.о Мытищи уже давно появилась информация об аукционе для заключения договора о развитии застроенных территорий мкр. 36, 36А, 37 г. Мытищи (Леонидовка и Химик).

    Получивший тендер должен за сумму 100440000 рублей до 30 октября 2028 года сделать следующее:

  1. Подготовить план территории за 12 месяцев с момента заключения договора (к февралю 2015 г.).
  2. Демонтировать 26 аварийных жилых домов (ул. Академика Каргина, 25, 29А, 30, 26, 26Б, 26А, 27, 24/5, 28, 29, 34/2, ул. Первомайская, 17А, 15, 2-й Первомайский проезд, 7, 9, ул. Медицинская, 2, 4, 4Б, 6, 1-й Щелковский проезд, 2, 7, 7А, 18, 18А) и 1 подземный гараж (ГСК-18 на ул. Академика Каргина, 34/2).
  3. Купить новые жилплощади для жильцов этих домов (648 квартир).
  4. Отстроить участок на месте снесенных домов.
  5. Отремонтировать 4 детских сада (No41 «Чебурашка», Калининградская, 15А, No51 «Ёлочка», Академика Каргина, 36А, No53 «Росточек», Калининградская, 13А, No 54 «Радуга», Медицинская, 8) и 2 школы (Лицей No2, 2-й Щелковский проезд, 9, Школа No 3, Академика Каргина, 36, к.2).
  6. Демонтировать Железнодорожную ветку Мытищи-Подлипки и построить её заново на дуге существующей ветки Подлипки-Мытищи. Связано это с тем, что этот участок, называемый «зелёный треугольник», присмотрела под застройку строительное лобби города Мытищи. Администрацией г.п. Мытищи был проведён тендер, и земля, по информации инициативной группы жителей Леонидовки, продана единственному участнику тендера — компании «ИНВЕСТ-СТРОЙ». Группа компаний «ПИК» подала жалобу в ФАС и итоги торгов были отменены. Но в связи с переносом этой ветки и будущим свободным доступом к «зелёному треугольнику» — Леонидовской Посадке, будет поставлен крест на этой зелёной зоне города Мытищи, скорее всего он также будет внесён в план ПЗЗ под застройку жилыми домами, земля будет продана через тендер и победитель застроит последний оплот природы Леонидовки, с тревогой отмечают представители инициативной группы микрорайона. А так как микрорайон застраивается с учётом программы расселения ветхого и аварийного жилья, застройщику позволено возводить 25-этажные дома вместо 17-этажных. Жители с тяжёлым сердцем от мыслей о том, что «зелёный треугольник» будет застроен 25-этажками с тревогой констатируют: «протащить» этот проект через публичные слушания не составит труда, ведь даже если жители в ходе этого мероприятия массово выступят против застройки, они всё равно носят рекомендательный характер. Но в случае, если в «зелёном треугольнике» появится строительная техника, жители готовы выйти из дома и блокировать её работу, ведь Леонидовская Посадка нужна им как воздух, как последнее прибежище природы в каменных джунглях.
36, 36А, 37 мкр.

36, 36А, 37 мкр.

Давайте разберёмся, что же за дома решила снести администрация? Начнем с того, что в этот список как ни странно вошел несуществующий дом No15 по улице Первомайская. Для тех, кто не знает, нумерация на этой улице идет с 17 дома. Также в этот список включён дом на улице Первомайская под номером 17А, построенный в 1932 году, и хотя этот дом был немного отреставрирован, этот факт все равно относит его к категории ветхого и аварийного жилья. Жители дома с нетерпением ждут расселения. Отчёт о том, в каком критическом состоянии находится дом, можно посмотреть в статье «Жители дома на Первомайской 17А просят снести ветхое жилье».

Первомайская, 17А

Первомайская, 17А

    Общественности предоставлен оставшийся список домов под снос в Мытищах (Леонидовка):

  • Дом на 1-й Щелковской, 2 — он же единственный дом на 2-й Калининградской улице (под No 14/16). Построен в конце 1940-х.
  • 1-й Щелковский, 7А. Построен в 1959 году.
  • 1-й Щелковский, 7. Построен в 1962 году.
  • 1-й Щелковский, 18А. Построен в 1960 году.
  • 1-й Щелковский, 18. Построен в 1954 году.
  • Медицинская, 4. Построен во второй половине 1950-х.
  • Медицинская, 2. Построен в 1953 году.
  • Медицинская, 4Б. Построен в 1955 году.
  • 2-й Первомайский, 9. Построен в 1929 году.
  • 2-й Первомайский, 7. Построен в 1929 году.
  • Каргина, 26. Построен в 1954 году.
  • Каргина, 24/5. Построен в 1929 году.
  • Каргина, 26Б. Построен в 1957 году.
  • Каргина, 26А. Построен в 1957 году.
  • Каргина, 28. Построен в 1934 году.
  • Каргина, 27. Построен в 1957 году.
  • Каргина, 29. Построен в 1952 году.