Недвижимость россиян будут массово проверять

Опыт Московской области планируют распространить на остальные регионы России

Правительство РФ уже не первый год пытается выявить неучтенные объекты недвижимости. В 2019 году проверки будут усилены. Проведет их Минэкономразвития. Ведомство организует масштабную инвентаризацию объектов недвижимости.

Цель проверок

По причине того, что многие объекты капитального строительства не зарегистрированы, а земельные участки не имеют четких границ, государство, по некоторым оценкам, недополучает миллиарды рублей в бюджет. С незарегистрированного объекта не начисляется налог, а если площадь земельного участка по документам меньше фактической, это снижает его кадастровую стоимость и, опять же, уменьшается размер налога. Поэтому и было принято решение о масштабной инвентаризации объектов недвижимости и земельных участков.

Таким образом, цель проверок — выявление незарегистрированного имущества, неоформленного или оформленного с нарушениями законодательства РФ и, в результате, начисление налогов, столь необходимых для пополнения бюджета.

Как планируют делать проверку

Подобные проверки уже начали проводить в прошлом году в экспериментальной Московской области. Были задействованы дроны, которые сделали аэрофотосъемку. Но, как показал опыт, у этого способа были выявлены свои недостатки. Автоматически было трудно выявить, что изображено на снимке, объект капитального строительства или нет. Так что это информации оказалось недостаточно для начисления налогов.

Теперь в Минэкономразвития предлагают проводить проверку вручную. После получения результатов аэрофотосъемки, если на фото будут выявлены объекты, похожие на объекты капитального строительства, будет созываться комиссия для проверки объекта на месте. В ее состав будет включен кадастровый инженер. И если проверка установит, что на участке имеется незарегистрированный объект недвижимости или площадь участка больше задокументированной, собственнику будет передано уведомление о приведении своих владений в порядок в соответствии с законодательством.

На сегодняшний день предполагается, что тотальная инвентаризация уже в этом году пройдет по всей России. Хотя в некоторых регионах могут быть технические проблемы при проведении двухфакторной проверки.

Законно ли это?

У читателя может возникнуть вопрос о законности подобных проверок. На первый взгляд может показаться, что собственник имеет право не допускать комиссию на свою частную собственность, ведь это его конституционное право. Но так кажется только на первый взгляд. Согласно ст.71.1 Земельного Кодекса РФ допускается проведение проверок с целью соблюдение требований земельного законодательства. У собственника остается право оспорить результаты проверки в судебном порядке.

Итог

В заключении отметим, что за недвижимость взялись основательно, поэтому в обозримом будущем множество граждан может затронуть массовая проверка со стороны госорганов.