pishet

Как зарегистрировать недвижимость в Московской области

В Мытищинскую организацию ЛДПР обращаются граждане с вопросом как зарегистрировать недвижимость в Подмосковье.

pishet

Жители Подмосковья, не поставившие дома на кадастровый учёт, заплатят двойной земельный налог в 2018 году. Информация о том, как поставить недвижимость на кадастровый учёт представлена в материале ниже.

Для чего нужно регистрировать недвижимость

dachi

Владельцы поставленной на учет недвижимости облагаются имущественным налогом, который напрямую зачисляется в местные бюджеты. Муниципальные власти направляют эти средства на развитие инфраструктуры, ремонт дорог и строительство социальных объектов (детских садов, школ, поликлиник).

Из-за неоформленных объектов недвижимости Подмосковье несет колоссальные финансовые потери – по данным Мособлдумы, ежегодно бюджет региона недополучает около 2 миллиардов рублей дохода с налогов на имущество.

Реестр неузаконенных строений

mosreg

Узнать, не попал ли ваш объект недвижимости в Реестр неузаконенных домов и строений, можно в онлайне. Для этого достаточно ввести кадастровый номер земельного участка в базе неузаконенных объектов на портале госуслуг Подмосковья, сайте Министерства имущественных отношений Московской области, а также на сайтах муниципалитетов.

Владельцы неоформленной недвижимости также получают официальное информационное письмо. В нем указан контактный номер специалиста Министерства имущественных отношений Московской области, который может проконсультировать гражданина по этому вопросу.

Какое имущество нужно ставить на кадастровый учет

dachi-1

Регистрировать необходимо все объекты капитального строительства – дома, гаражи, бани и хозяйственные постройки. При этом налогом облагаются только те строения, площадь которых составляет более 50 квадратных метров. Регистрации не подлежат теплицы, навесы, беседки, бассейны, колодцы и временные постройки.

Пакет документов

dokumenty

Поставить недвижимость на кадастровый учет можно через МФЦ или Росреестр.

    В МФЦ можно заказать и все необходимые документы:

  1. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.
  2. Справка о наличии или отсутствии права собственности на объекты недвижимости.
  3. Технический паспорт квартиры, жилого дома.
  4. Копия технического объекта недвижимости.
  5. Отчет об оценке рыночной стоимости квартиры.
  6. Технический план дома (либо другого строения). Техплан можно также заказать в БТИ, стоит услуга 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  7. Акт обследования.

Полный пакет документов и заявление можно подать в местный МФЦ или отделение Росреестра лично, а также онлайн по адресам: uslugi.mosreg.ru и rosreestr.ru, приложив к нему:

  1. Паспорт.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.
  3. Заявление (бланк можно получить в МФЦ или Росреестре).
  4. Технический план строения. Техплан можно получить, обратившись к частному кадастровому инженеру или в БТИ, стоит услуга от 12 тысяч рублей, срок предоставления – от 10 дней.
  5. Чек об оплате госпошлины за постановку объекта на кадастровый учет – 350 рублей.

От пошлины освобождаются: граждане, признанные малоимущими; федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления; собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Через 12 рабочих дней выписка о зарегистрированных правах будет готова.

Что будет, если не зарегистрировать недвижимость

В Подмосковье владельцы домов, которые не поставлены на кадастровый учет, с 2018 года будут платить земельный налог в двойном размере, сообщил в среду министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

«Начиная с 2018 года жители Подмосковья, дома которых не поставлены на кадастровый учет, будут платить земельный налог с коэффициентом два, то есть в двойном размере. Собственники сами могут выбрать – платить два раза за землю, либо платить за землю и за дом», – сказал Аверкиев.

Он подчеркнул, что налог на дом всегда меньше. Таким образом жителям Подмосковья выгоднее поставить свои дома на кадастровый учёт.

«В неделю мы получаем порядка 100 жалоб на кадастровую оценку земельных участков. В 50% случаев мы ошибки исправляем. Но люди часто хитрят, чтобы сократить размер налогового платежа. Когда мы выявляем хитрость – мы отказываем», — заключил Аверкиев.

Если гражданин без основания так и не узаконит имущество, то по решению суда объект может быть признан самовольным строением и снесён.

Координатор г.о. Мытищи, кандидат в депутаты Совета депутатов г.о. Мытищи по одномандатному избирательному округу № 16 (Перловка и застроенные поля НИИОХа) Алексей Мушин сказал: «Чтобы сэкономить на налогах, жителям Подмосковья нужно поставить свои дома на кадастровый учёт. Для этого у жителей есть ещё полгода».

Мытищинская организация ЛДПР продолжит и дальше информировать читателей нашего сайта о том, как организовать жизнь в Подмосковье.

Источник