lettr

Как произвести регистрацию недвижимости в Подмосковье

Властями Московского региона начата активная работа по выявлению незарегистрированной недвижимости в области.

“В Подмосковье власти сейчас пытаются мобилизовать все возможные источники доходов. К сожалению, налоговая нагрузка на население от этого пока только растет»”, — отмечает координатор ЛДПР в Мытищах Алексей Мушин.

До конца года Росреестр, БТИ и Налоговая служба планируют выявить более 500000 незарегистрированных строений. Для граждан незарегистрированные объекты недвижимости будут обременены двойным налогом на землю.

Алгоритм регистрации недвижимости в Подмосковье

Сначала, убедитесь в том, что Ваша недвижимость не находится в реестре неузаконенных домов и строений Подмосковья. Для этого введите кадастровый номер Вашего земельного участка на одном из представленных ниже сайтов:

В указанных выше перечнях указаны сведения о неоформленных постройках площадью более 50 м2

Что подлежит регистрации?
Дома, бани, гаражи, хозпостройки — все объекты капитального строительства.

Что не подлежит регистрации?
Бассейны, беседки, временные постройки, колодцы, навесы, теплицы.

Налогом облагаются только строения площадью более 50 м2. То есть, если на Вашем участке есть дом площадью 100 м2, баня площадью 60 м2 и хозпостройка площадью 30 м2, то Вам необходимо заплатить налог за 50 м2 дома, 10 м2 бани, а за хозпостройку платить не придётся.

    Какие нужно подготовить документы?

  • Документ на земельный участок.
  • Паспорт, либо документ, подтверждающий право действовать от имени собственника.
  • Технический план объекта. Закажите его у любого кадастрового инженера или онлайн на сайте Московского областного БТИ. Срок изготовления техплана составляет от 10 дней, стоимость от 12000 рублей.
  • Заявление. Его можно получить в Росреестре или в МФЦ.
  • Чек об оплате госпошлины за постановку на кадастровый учёт. Стоимость госпошлины составляет 350 рублей. Оплатить можно на месте в кассе или через банковский перевод. От оплаты пошлины освобождены лица, признанные малоимущими, федеральные органы госвласти и органы местного самоуправления, а также собственники, если регистрация права вызвана изменениями в законодательстве РФ.

Оформление выписки о регистрации прав на объект капитального строительства длится 12 дней, после чего ее можно забрать в Росреестре или МФЦ.

По данным на 14 февраля в базе Минимущества Московской области числится всего 185739 участков с незарегистрированным имуществом.

Росреестр, БТИ и Налоговая служба серьёзно настроены на максимальную регистрацию недвижимости в Московской области. А на сколько незарегистрированного имущества станет меньше к концу года покажет время.

По данным РИАМО